Couverture détaillée - CB

Le programme Strata Protect de BFL CANADA couvre tous les risques de perte physique directe ou de dommages à la propriété. Les risques assurés comprennent : incendie, foudre, fumée, tempête de vent, refoulement d’égout, inondation, émeute, séisme, grève et vandalisme. Entièrement conforme à toutes les lois provinciales, le programme couvre le coût de remplacement, y compris les règlements municipaux ou les mises à niveau du code du bâtiment.

Une société en copropriété doit obtenir et maintenir une assurance de biens sur le bien commun. L’assurance des biens doit être basée sur la valeur à neuf totale, et l’assurance contre les risques majeurs, tels que définis dans les règlements, et tout autre risque spécifié dans les règlements administratifs.

En Colombie-Britannique, les « risques majeurs » sont définis comme suit : incendie, foudre, fumée, tempête de vent, grêle, explosion, fuite d’eau, grèves, émeutes ou troubles civils, impact d’aéronefs et de véhicules, vandalisme et actes malveillants.

Dans le cadre des programmes Strata Protect, les exigences minimales sont respectées; toutefois, BFL CANADA s’est également efforcée de créer un meilleur produit qui couvre votre copropriété contre les dangers communs tels que :

• Tremblement de terre;
• Tsunami et inondations;
• Refoulement des égouts;
• Terrorisme;
• Entrée d’eau, etc.

Nous vous offrons une couverture supplémentaire de 1 M$ de dollars en complément de votre police d’assurance de base.

Coût de remplacement étendu :

Couvre la totalité du coût de remplacement du ou des bâtiments, plus un supplément de 10 % pour le péril incendie (s’il est inclus).

Frais de subsistance supplémentaires :

Couverture pouvant aller jusqu’à 5 M$ de dollars pour aider à couvrir les frais des copropriétaires lorsqu’ils doivent être délogés à la suite d’un sinistre.

Inondation et grêle :

Comprend la couverture contre les inondations et la grêle dans les secteurs à risque élevé avec des franchises concurrentielles.

Dégâts d’eau :

Protection étendue pour répondre aux réclamations provenant d’un grand nombre de sources.

Tremblement de terre :

Couvre la propriété en cas de tremblement de terre. Des franchises plus basses sont disponibles : si 10 % possibilité pour 5 % ou 3 %.

Couverture additionnelle :

Bris de glaces :

Le programme Strata Protect protège le verre des aires communes contre le vandalisme, le cambriolage ou les bris accidentels. Notre garantie verre couvre les vitres endommagées sur place, y compris toutes les vitres courantes, y compris les cadres, les châssis ou les barreaux, ainsi que tout lettrage, ornementation, ruban adhésif ou feuille de papier d’aluminium. Des franchises peu élevées sont disponibles.

Bris de machines :

Votre police vous protège contre les dommages matériels résultant du bris accidentel du matériel mécanique et électrique. Elle englobe la protection pour les panneaux d’alarme, les systèmes de sécurité et d’interphone ainsi que les ascenseurs.

Protège le syndicat, ses employés et ses bénévoles contre les poursuites faites par des tiers en raison de dommages matériels, de dommages corporels et de préjudices personnels. La couverture s’étend au gestionnaire immobilier.

Une société en copropriété doit obtenir et maintenir une assurance responsabilité civile pour assurer la société contre les dommages matériels et corporels. Les exigences minimales commencent à 2 M$ de dollars, mais en se basant sur l’expérience des sinistres, l’équipe de BFL CANADA a reconnu le besoin de limites d’assurance beaucoup plus élevées. Notre limite de base commence maintenant à 30 M$ de dollars pour tenir compte des dommages-intérêts accordés à la suite d’une réclamation pour blessures catastrophiques.

Sous la rubrique Strata Protect, nous offrons :

• Gamme complète de garanties responsabilité civile;
• Plafond de base à partir de 30 M$ de dollars;
• Extension de garantie du gestionnaire immobilier.

Assure les membres du conseil ou du conseil d’administration contre les poursuites judiciaires intentées contre eux à la suite de décisions ou d’actions qu’ils ont prises au nom de la société en copropriété. Comprend la couverture pour les sociétés en copropriété en tant qu’entité et comprend l’excédent pour les demandes de couverture présentées devant un tribunal des droits de la personne. Pas de franchise.

Protège les membres passés, présents et futurs des conseils de copropriété contre les poursuites judiciaires intentées contre eux qui découlent de décisions ou de mesures qu’ils ont prises. La couverture comprend les plaintes relatives aux droits de la personne et les frais de défense s’ajoutent à la limite.

En vertu de la police d’assurance-responsabilité des administrateurs et des dirigeants du programme Strata Protect, nous incluons une couverture pour :

• La Société, les membres du conseil (passés, présents et futurs) et le gestionnaire immobilier sans franchise. Notre politique tiendra même compte des membres du conseil avant l’entrée en vigueur de notre politique.
• Les frais de défense s’ajoutent à la limite et la politique comprend les réclamations pour pratiques d’emploi et les plaintes relatives aux droits de la personne, sans frais supplémentaires et sans sous-limite.

Protège les membres du conseil, les propriétaires d’unités ou les résidents qui sont blessés pendant qu’ils font du bénévolat. Limite d’âge 90 ans. Comprend les honoraires.

Lorsqu’un accident survient sur la propriété d’une copropriété où la copropriété peut avoir été négligente, l’assurance de la responsabilité civile des entreprises couvre ce risque. Lorsqu’un accident survient et que la copropriété n’est pas négligente, la copropriété et son assureur ne sont pas tenus d’indemniser un bénévole blessé pendant qu’il ou elle vient en aide.

Dans le cadre du programme Strata Protect, la protection contre les accidents des bénévoles offre des indemnités sans égard à la responsabilité pour les bénévoles et les « membres de la famille » des propriétaires de copropriétés de moins de 90 ans, jusqu’à concurrence de 100 000 $ (limites supérieures possibles) dans le cas où la copropriété ne serait pas responsable de l’accident.

Protège les copropriétés en cas de fuite d’un polluant qui endommage les propriétés voisines ou l’environnement. Chaque limite d’incident est de 1 M$ de dollars.

En vertu de la Loi sur la gestion de l’environnement, une société en copropriété peut être tenue responsable du coût de l’assainissement d’un ” site contaminé “, c’est-à-dire une partie du terrain où se trouve le sol ou toute eau souterraine qui s’y trouve, ou l’eau ou le sédiment sous-jacent :

a) un déchet dangereux, ou
b) une autre substance réglementée

En vertu de la police d’assurance de la responsabilité civile pollution pour les copropriétés et les copropriétés, nous pouvons prendre en charge les allégations d’exposition possible à la pollution, fondées ou non fondées. Nous avons inclus une couverture très pratique pour protéger la société contre les risques de pollution tels que :

• Événements de pollution à rejets graduels
• Couverture rétrospective qui permet de remonter le temps et de réagir en cas de sinistre.
• Découverte de réservoirs de stockage souterrains

Protège contre les émeutes, les grèves, les mouvements populaires et toute activité terroriste. Limite offerte allant jusqu’à 2 M$.

Protège les actifs de la corporation contre le vol commis par des employés, des membres du conseil d’administration et du gestionnaire immobilier. La limite de la police vise à protéger vos dépenses d’exploitation et votre fonds de réserve. Sans franchise.

L’assurance contre les vols et détournements est conçue pour répondre aux réclamations pour détournement de fonds par les agents, les employés et les bénévoles de la société en copropriété.

Sous cette garantie, nous offrons une défense complète contre les dangers tels que :

• Malhonnêteté globale, disparition et destruction, y compris la fidélité;
• Couvre les pertes dues au vol à l’intérieur et à l’extérieur des locaux;
• Couvre le fonds de réserve pour éventualités;
• S’installe à partir d’un dollar un sans franchise.

Les syndicats et les gestionnaires immobiliers comptent sur l’électronique pour stocker les données et tenir leurs dossiers. Les outils des communautés virtuelles et des médias sociaux sont aussi de plus en plus utilisés. Par conséquent, les risques de poursuite en vertu de la Loi sur la protection des renseignements personnels sont plus élevés. BFL CANADA protège les membres du conseil et le syndicat en cas de poursuite en raison d’une atteinte à la vie privée. Des options de couverture sans franchise sont à votre disposition.

En vertu du programme Strata Protect, vous êtes couvert pour les coûts découlant des risques d’atteinte à la vie privée tels que :

• « Matériel perdu », par exemple, une clé USB perdue
• « Empoisonnement du cache DNS », par exemple, les informations personnelles sont exposées en ligne par des logiciels espions, des vers ou des logiciels malveillants.
• « Communication accidentelle », ex. un courriel envoyé à la mauvaise personne contenant des renseignements personnels.
• « Publication accidentelle », etc.

La protection contre les atteintes à la vie privée comprend des services de consultation proactifs pour aider les sociétés en copropriété et en copropriété à respecter toutes les exigences prévues par la loi et une aide réactive en cas d’atteinte à la protection des renseignements personnels.

Une police d’assurance qui offre une couverture pour les frais juridiques engagés en cas de litige en lien avec votre immeuble en copropriété. Choisissez parmi un panel d’avocats de copropriété, toujours là pour vous. Aucune restriction d’admissibilité. Nombreuses garanties. Pas de franchise.

Les frais juridiques engagés en raison d’une poursuite, fondée ou non, peuvent être dévastateurs pour le fonds de réserve pour éventualités d’une copropriété.

En vertu de l’assurance Strata Protect, l’assurance protection juridique exclusive paie vos frais juridiques pour faire valoir vos droits dans le cadre de nombreuses poursuites civiles telles que les dommages matériels, la nuisance légale, l’intrusion, les blessures corporelles dues à un accident, les différends avec les vendeurs et même certains différends avec les propriétaires de logements.

La police du programme Strata Protect protège le verre des aires communes contre le vandalisme, le cambriolage ou les bris accidentels. Il est possible de réduire la franchise. Communiquez avec votre conseiller BFL CANADA pour personnaliser votre couverture.